法院判决后，租房合同期限怎么计算？-租房

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烤糊的APPLE 丨Lv 4

法院判决对租房合同期限的影响需要结合具体情况分析。若判决确认合同解除，自判决生效之日起租赁关系终止，承租人应在合理期限内搬离。若判决维持合同效力，原约定的租期继续有效，双方仍需按约履行。对于判决中未明确期限的情况，通常理解为按原合同约定执行，但承租人拖欠租金等违约行为可能导致租期提前终止。法院判决有时会给予承租人一定的腾房宽限期，这个期限并非租赁期限的延长，而是执行缓冲期。在此期间，租赁关系已经解除，但承租人可暂住并寻找新住所。租金计算也有区别：正常租期内按合同标准支付，宽限期内则可能参照市场价或判决确定的标准支付。租赁双方都应注意，判决生效后产生新的权利义务关系。出租人不得擅自换锁或强搬物品，承租人也不得无故拖延搬迁。任何一方对判决内容有异议的，应通过法定程序解决，不能自行改变判决结果。实际操作中建议留存判决书等法律文书，便于处理后续可能发生的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报