夫妻共同房产可以公证过户给子女吗？-买房

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ask3700067987 丨Lv 1

夫妻共同房产可以通过公证方式过户给子女，但需注意操作流程和法律风险。夫妻双方需达成一致意见，若一方不同意则无法办理过户。办理时需携带房产证、身份证、结婚证等材料，共同前往公证处签署赠与或买卖协议。若选择赠与方式，子女接受赠与后，未来出售房产可能面临较高税费；若选择买卖方式，需按市场价交易并缴纳相应税费。房产过户还需考虑子女的年龄和婚姻状况。若子女未成年，需额外提供监护人证明材料；若子女已婚，该房产可能被视为夫妻共同财产。部分地区对直系亲属间的房产转移有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。过户完成后需及时办理产权变更登记，避免产生纠纷。整个过程涉及多个环节，建议提前做好规划。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报