婚前房产离婚时怎么分割？-买房

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向日葵爱阳光丨Lv 3

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合购房出资、产权登记和还贷情况综合分析。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。具体补偿金额可协商或根据相关规定计算。产权登记是关键依据。即使婚前购房，若登记为双方共有，离婚时原则上按共有财产分割。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象，这些都可能影响分割比例。还贷部分的分割需提供银行流水等还款凭证。建议双方协商解决，若协商不成，可参考相关规定处理。房产证加名问题需注意，婚后加名一般视为赠与行为，可能改变房产属性为共同财产。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产归属。若涉及复杂情况，可考虑通过专业途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报