房产证有夫妻双方名字，离婚时房产如何分割？-买房

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莫思颜丨Lv 4

房产证登记夫妻双方名字时，该房产通常视为共同财产。离婚分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。若双方协商一致，可按约定比例分配；若协商不成，法院一般遵循以下原则： 1. **出资情况**：婚前一方支付首付且婚后共同还贷的，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分；若双方共同出资，则按出资比例参考分割。 2. **实际居住需求**：优先考虑抚养子女一方或无房方的居住权益，可能判得产权并支付对方折价款。 3. **市场价值评估**：通过专业机构评估房产现值，扣除剩余贷款后分割净值。需注意，房产登记仅是权属证明之一，实际分割还需结合相关规定的财产归属原则。建议双方保留购房合同、还款凭证等证据，以便清晰界定权益。若分歧较大，可通过调解或诉讼程序解决。（注：若涉及具体法律程序或争议，需进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报