房产赠予协议算不算夫妻共同财产？-买房

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ask2375225602 丨Lv 1

房产赠予协议的财产归属需结合具体情况判断。若赠予发生在婚姻关系存续期间，且赠予人明确表示仅赠与夫妻一方（如协议中注明"单独所有"），则该房产属于受赠方个人财产。若协议未明确排除配偶权益，根据相关规定，可能被认定为共同财产。需注意两点：一是赠予行为是否完成产权登记，未完成登记的赠予可能被撤销；二是赠予资金来源，若使用夫妻共同财产购置后赠予，即使登记在一方名下，另一方仍可能主张权益。实际操作中建议通过书面协议明确赠予对象，必要时可咨询专业人士协助拟定条款。对于婚前受赠房产，原则上属于个人财产，但若婚后共同偿还贷款或增值部分，配偶可能对还贷及增值部分享有补偿权。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报