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共1个回答
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ask5067882243 丨Lv 2
关于宅基地买卖问题需要区分具体情况。农村宅基地属于集体所有土地，其使用权依法不得单独转让给非本集体经济组织成员。若邻居本身属于该村集体成员，且符合"一户一宅"政策要求，购买本村其他成员的宅基地房屋是允许的，但需经集体组织同意并办理变更手续。若买卖双方不属于同一集体经济组织，这种交易存在法律风险，可能被认定为无效。实际操作中还需注意：宅基地上房屋必须完整存在，单纯买卖空地行为不受保护；转让后出卖方不得再申请新宅基地；部分地区已试点宅基地使用权抵押贷款，但禁止变相炒卖。建议交易前核实双方身份资质，并按规定完成权属登记。- AI整理生成 - -
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