村集体土地可以转卖给个人吗-卖房

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ask5565165974 丨Lv 2

村集体土地一般不可以直接转卖给个人。1. 村集体土地所有权归村集体,其流转受到严格限制。通常需经过合法的审批程序,如符合土地利用总体规划、履行相关征收或出让手续等。2. 若要改变土地性质用于非农业建设等,需先将集体土地征收为国有土地,再通过出让等方式供地。3. 未经法定程序私自转卖集体土地是违法的,可能导致合同无效,引发一系列法律纠纷,包括收回土地、没收违法所得等后果。4. 但在符合规定的情况下,如农村集体经营性建设用地入市,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报相关部门批准,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

+1 2025-12-14 举报