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购房 房子 交房

共1个回答
  • ask4029106780 丨Lv 1
    房屋逾期交付时,购房者可依据购房合同及法律规定向开发商维权,具体处理方式因情况而异:若合同明确约定逾期交房违约金计算方式,购房者可直接按约定主张,例如合同约定“每逾期一日按已付房款万分之五支付违约金”,则按此标准计算索赔。若合同未约定或约定不明,购房者可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条,要求开发商赔偿实际损失,如逾期期间的租金损失等。若逾期时间过长导致合同目的落空(如超合同宽限期或法律合理期限),购房者有权解除合同,要求开发商退还已付房款及利息,并承担违约责任。
    +1 2025-12-14 举报
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