房租租给二房东了二房东物业费没有缴怎么起诉他-租房

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ask3503192899 丨Lv 1

您将房租租给二房东,二房东未缴物业费,起诉他的法律依据主要如下。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果您与二房东签订的租赁合同中明确约定了物业费由二房东缴纳,那么二房东就应当按照合同约定全面履行自己的缴费义务,其未缴纳物业费的行为构成违约,您可以依据此条款起诉要求其承担违约责任。同时,《物业管理条例》第四十一条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。”在您将房租租给二房东的情况下,若您与二房东约定由二房东交纳物业费,那么二房东未缴纳时,您作为业主虽然可能需要先向物业公司承担连带责任,但之后您有权依据该约定向二房东进行追偿,起诉要求二房东支付您已垫付的物业费。

+1 2025-12-14 举报