关于离婚时房产分割的问题，需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时通常考虑均等分配。若一方能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，并提供完整资金流转凭证，可主张该房产为个人财产。对于婚前购买婚后共同还贷的情况，房产归属登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷本息总额÷（购房总价款+已还利息）×离婚时房产现值×50%。实际操作中还需考虑还贷贡献、婚姻存续年限等因素适当调整比例。若房产涉及父母出资，需区分出资性质。婚前父母全额出资且登记在子女名下的，视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如父母部分出资或双方父母共同出资，需根据出资比例和产权登记情况具体分析。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续期间、子女抚养情况、双方住房条件等因素作出裁判。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。- AI整理生成 -