离婚时想把房子过户给孩子，具体要办哪些手续？-买房

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ask9901226503 丨Lv 1

离婚时把房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。如果房产是夫妻共同财产，双方需共同签署赠与协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，产权人也需要配偶出具同意赠与的书面文件。办理过户手续时，需要准备离婚协议或法院判决书、赠与合同、房产证、身份证明等材料。如果子女未成年，需要监护人代为办理。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可以免征个人所得税，但仍需缴纳契税等税费。实际操作中要注意，赠与房产不能附加任何条件，比如居住权保留等条款可能导致赠与无效。如果房产还有贷款未结清，需要先还清贷款才能办理过户。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体所需材料和流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报