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共1个回答
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ask2149729504 丨Lv 2
婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售需注意以下事项。若房产证仅登记在您个人名下，可直接办理出售手续，无需配偶签字同意。但售房款仍属于个人财产，建议单独开立账户存放，避免与婚后共同财产混同。若婚后共同偿还了房贷或对房屋进行了增值装修，配偶可能对增值部分享有权益。实际操作中，建议与配偶协商一致，必要时可签订书面协议明确款项分配。中介和买家通常不会过问房屋来源，重点在于产权清晰且能正常过户。办理过户时需携带身份证、房产证、契税完税证明等材料。部分地区要求提供婚姻状况证明，可提前向当地不动产登记中心咨询。售房过程中如涉及大额资金往来，建议通过银行转账并保留凭证。房产交易涉及环节较多，遇到产权纠纷或复杂情况时，可向专业机构咨询。保持交易各环节材料完整，既能保障权益，也能避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - -
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