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共1个回答
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ask3932206981 丨Lv 1
关于婚前个人房产的管理，核心在于明确权属并做好风险隔离。若房产为全款购买且登记在个人名下，建议保留完整的购房合同、付款凭证等原始材料，这些是证明财产归属的关键依据。若存在贷款未结清情况，婚后还贷部分可能涉及夫妻共同财产，可通过公证或书面协议约定还贷资金来源。对于房产出租收益，建议单独开设银行账户管理租金收支，避免与婚后收入混同。若考虑出售婚前房产后再购房，新房产的权属需结合出资比例、登记名称等因素综合判断，必要时可签订财产协议。装修投入需注意，婚前个人房产的装修若使用婚后共同资金，可能产生财产混同风险。大额装修前建议做好资金溯源记录，或通过书面形式明确装修款性质。房产增值部分属于自然增值，通常仍归产权人所有，但若婚后对房产有实质性贡献（如还贷、翻建等），可能影响财产分割比例。实际操作中需结合具体情况，必要时咨询专业人士出具意见。- AI整理生成 - -
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