在离婚案件中，若房产属于夫妻共同财产且存在未偿还的房贷，法院通常会综合考虑以下因素处理： 1. **房产归属**：根据相关规定，法院倾向于将房产判给实际居住或抚养子女的一方。若双方协商不成，可能通过竞价、折价补偿或拍卖方式分割。例如，获得房产的一方需承担剩余房贷，并向另一方支付房屋市场价值一半的补偿（扣除未还贷款部分）。 2. **房贷债务**：未还房贷属于夫妻共同债务，即使房产判归一方，另一方仍需共同承担还贷责任，除非双方与银行协商变更贷款合同。实践中，法院可能要求获得房产的一方限期清偿贷款并解除另一方债务关系。 3. **特殊情况**：若房产为婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需分割。首付款视为婚前个人财产，剩余价值按共同财产比例分配。 建议双方优先协商解决，避免因诉讼延长纠纷。若协商困难，可提供购房合同、还款记录等证据，便于法院公正裁决。- AI整理生成 -