婚前财产怎么分？赠与和分割有啥区别？-买房

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ask229881701 丨Lv 1

关于婚前财产的分割问题，需要区分不同情况来看。婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。赠与在房产处置中属于单方法律行为，赠与人将房产无偿转移给受赠人，完成过户登记即生效。而分割通常指在共有关系解除时（如离婚），对共同财产进行划分。两者核心区别在于：赠与是自愿无偿转让，分割是依法对共有财产进行分配。实际操作中，赠与需签订书面协议并办理过户，分割则需根据相关规定协商或诉讼解决。值得注意的是，婚前受赠的房产若明确约定给个人，一般视为个人财产；若婚后赠与且未明确约定，可能被推定为共同财产。建议涉及重大财产处置时，通过书面形式明确约定权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报