共有房产还在还贷，会被法院强制执行吗？-买房

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ask6017199253 丨Lv 1

共有房产在还贷期间是否会被法院强制执行，需要结合具体情况判断。若房产涉及债务纠纷，法院通常会先查明债务性质。若属于夫妻共同债务，即使房产在还贷中，法院也可能裁定拍卖房产，用拍卖款优先偿还银行贷款，剩余部分用于清偿债务。若债务仅为一方的个人债务，法院可能仅执行债务人所占的房产份额，但实际操作中处置共有房产的份额较为复杂，需考虑其他共有人权益。还贷状态不影响法院的强制执行权，但银行作为抵押权人享有优先受偿权。房产拍卖后，需先结清剩余贷款，剩余款项才会进入债务清偿程序。若共有人希望保留房产，可通过协商代偿债务或提出执行异议。需要注意的是，不同地区的法院对共有财产执行尺度可能略有差异，建议提前咨询专业法律意见以规避风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报