婚前买的房婚后一起还贷怎么分割？-买房

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ask6350554127 丨Lv 1

关于婚前购房婚后共同还贷的分割问题，需结合实际情况处理。若房产登记在购房方名下，通常认为属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，需给予另一方补偿。补偿金额可协商确定，或参照共同还贷总额占购房总成本的比例计算。对于还贷部分，无论资金来源于夫妻哪一方的收入，原则上都视为共同财产投入。计算时需考虑还贷本金、利息以及房屋市场增值因素。例如总购房成本100万元，婚后共同还贷30万元，若房屋增值至150万元，补偿金额可能按30万/100万×150万=45万元的基数协商分配。若房产登记为夫妻共有，则一般按共同财产处理。具体分割比例需综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。协商不成的，可参照相关规定由专业机构评估后裁定。建议双方保留好购房合同、还款凭证等原始材料，便于厘清财产权属。实际操作中还需注意地区差异和个案特殊情况，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报