婚前财产分割主要涉及双方在婚姻登记前各自取得的财产归属问题。根据相关规定，婚前财产原则上归个人所有，不因婚姻关系自动转化为共同财产。例如，一方在婚前全款购买的房产，若无特殊约定，仍属于其个人财产。 若婚前财产在婚后发生形态变化或增值，需具体分析。比如，婚前个人房产在婚后出租产生的租金，通常视为共同财产；但若房产本身未进行任何处置（如买卖、抵押），仅因市场因素自然增值，则增值部分仍归属个人。 对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属需结合出资比例和还贷贡献协商处理。通常首付款和婚前还贷部分归购房人所有，婚后共同还贷及对应增值部分可能需补偿另一方。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。 涉及财产分割时，双方可协商解决，协商不成可参照相关规定处理。重点在于保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便清晰界定财产权属。- AI整理生成 -