房产买卖纠纷起诉有效期是几年？-买房

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ask7856227817 丨Lv 0

房产买卖纠纷的诉讼时效一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如买方发现房屋存在重大质量问题，或卖方未按约定办理过户手续，从发现问题的当天开始计算时效期。需要注意的是，如果纠纷涉及不动产物权登记问题，不适用诉讼时效规定，任何时候都可以主张权利。实际操作中建议尽早处理纠纷。超过时效期再起诉，对方提出时效抗辩后，法院将驳回诉讼请求。但若期间存在协商、调解等中断事由，时效期可重新计算。保留书面沟通记录、催告函等证据非常重要，这些材料能有效证明时效中断情形。对于房屋质量问题的维权，除诉讼途径外，还可向住建部门投诉。若开发商故意隐瞒质量问题，时效期可从质量问题完全显现时起算。不同纠纷类型可能存在时效计算的特殊情况，建议结合具体案情咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报