房产赠与后能否要回需视具体情况而定。若赠与已完成过户登记，原则上不能随意撤销。但存在几种例外情形：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益，二是受赠人不履行赠与合同约定的义务。这两种情况可在知情后一年内主张撤销赠与。若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人也可在六个月内提出撤销。涉及夫妻共同财产的赠与需特别注意。未经配偶同意单方赠与的行为可能被认定为无效，此时房产可主张返还。若赠与行为损害债权人利益，债权人也可请求法院撤销赠与。实际操作中还需考虑赠与合同是否经过公证，经过公证的赠与合同撤销条件更为严格。建议在房产赠与前明确双方权利义务，必要时通过书面形式约定附加条件。若已发生纠纷，需准备赠与合同、过户凭证等相关材料，通过合法途径解决。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 -