店铺租赁违约金怎么算？-买房

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ask3490897098 丨Lv 2

关于店铺租赁违约金的问题，通常需要结合租赁合同约定和相关规定来处理。租赁双方在签订合同时，一般会明确违约情形及对应的违约金计算方式，这是解决纠纷的主要依据。如果合同中有具体约定，比如写明违约方需支付相当于几个月租金的违约金，那么按照约定执行即可。若合同约定不明确，实践中往往参考实际损失来确定金额，比如房东因租户提前退租导致空置期的租金损失。值得注意的是，违约金过高或过低都可能引发争议。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果双方对金额有分歧，可以先协商解决；协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或通过司法途径处理。建议在签订租赁合同时，务必仔细阅读违约条款，对可能发生的退租、转租等情况提前作出明确约定，避免日后产生纠纷。遇到复杂情况时，保留好租赁合同、付款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报