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共1个回答
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ask5776060037 丨Lv 2
关于婚前个人房产婚后归属问题，需结合财产性质和权利登记情况综合分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，不因婚姻关系自动转化。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可就增值部分和共同还贷金额主张补偿。对于业主日常生活，建议保留完整的购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。涉及婚后共同还贷的，应单独开设还款账户并保存流水记录，避免财产混同。物业费、水电费等日常支出若非从共同账户支付，建议保留缴费凭证。其他需注意的情形包括：婚前购房婚后加名视为赠与行为，产权将转为共有；父母为子女购房若有明确书面约定，可按约定执行。房产处置时建议采用书面协议明确各方权利义务，必要时可进行公证。房屋装修、翻建等重大支出需提前协商权属比例，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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