房子空置两年申请物业费优惠被拒，收到律师函怎么办？-买房

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ask4680122428 丨Lv 2

关于空置房物业费优惠问题，需结合实际情况处理。根据相关规定，房屋空置期间物业费的缴纳标准可能允许适当减免，但具体比例和条件需参照当地政策或物业服务合同约定。若物业公司拒绝申请，建议先核对合同条款或咨询当地房管部门，确认是否存在空置优惠的合法依据。收到律师函不必过度紧张，但需认真对待。首先核实函件内容是否合理，例如物业费计算是否准确、拒批理由是否充分。若自身符合优惠条件，可整理相关证据（如空置证明、水电使用记录等）与物业协商，或向社区、街道等第三方申请调解。协商无果时，可通过法律途径主张权益，但需注意诉讼成本和时效性。物业费纠纷的核心在于合同履行与地方政策的平衡。空置房业主应主动了解属地规则，保留好房屋空置的证据链，避免因信息不对称导致被动。若物业方存在违规行为，可向监管部门反映情况，推动问题解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报