购买期房时遇到开发商资金链断裂或跑路，确实令人焦虑，但可以通过以下方式理性应对。 **核查项目现状** 第一时间联系住建部门或房管局，查询项目是否被纳入监管账户或政府接管名单。部分城市会对问题楼盘设立专班推进保交楼，若项目已列入名单，后续复工可能性较大。同时，留意开发商是否进入破产重整程序，若有新资方接盘，购房者权益可能通过重组方案得到保障。 **法律途径维权** 若开发商未进入破产程序，可联合其他业主向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。需注意，若开发商账户已被冻结，执行回款周期可能较长。若选择继续履行合同，可通过集体诉讼推动复工，但需专业律师评估开发商剩余资产情况。 **预防风险建议** 购买期房前应重点查看开发商“五证”（尤其是预售许可证），优先选择国企或财务稳健的民企。建议将购房款直接存入监管账户，避免被挪用。此外，部分城市已推行“交房即交证”政策，可优先考虑此类项目。 遇到此类问题需保持冷静，留存购房合同、付款凭证等材料，及时与其他业主互通信息，通过合法渠道集体发声更能引起重视。- AI整理生成 -