离婚后夫妻各分一套房产该怎么处理？-买房

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ask3117897647 丨Lv 1

离婚时夫妻双方各分得一套房产的情况比较常见。处理这类房产时需要注意几个关键点。房产分割以离婚协议或法院判决为依据，双方需携带相关文件到不动产登记中心办理产权变更手续。如果房产原先登记为夫妻共有，现在需要变更为各自单独所有，需要缴纳契税等税费。对于仍有贷款的房产，需要与银行协商变更还款人。银行通常会要求重新审核贷款人资质，必要时需提供新的担保措施。若一方无力单独承担贷款，可能需要出售房产并分割售房款。房产分割后建议及时办理水电煤气、物业等过户手续，避免日后产生纠纷。如果涉及子女抚养问题，可以约定将分得房产作为子女居住使用，但产权仍归父母一方所有。实际操作中遇到疑难问题可咨询专业机构，确保分割过程合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报