离婚后房贷担保责任怎么划分？-买房

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ask2052418050 丨Lv 2

离婚后房贷担保责任的划分主要取决于贷款合同约定和财产分割情况。若夫妻双方均为共同借款人，离婚后仍需共同承担还款义务。财产分割时，法院通常会结合还款能力、房产归属等因素进行判定。房产归属一方的情况下，取得产权的一方需承担后续还款责任，但需与银行协商变更贷款合同。原配偶可要求解除担保关系，但需银行审核同意。若未变更合同，即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向双方追偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，已支付贷款本息及增值部分属于共同财产。离婚时取得房产的一方需补偿对方相应份额，但剩余贷款仍需由产权方继续偿还。建议离婚时及时与贷款银行沟通，办理合同变更或担保解除手续。若协商不成，可通过司法途径解决，但需注意保留相关证据。财产分割和债务承担问题较为复杂，需结合实际情况具体分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报