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天津人说快板 丨Lv 2
在二手房交易中，意向金和定金是两种不同性质的资金。意向金通常是买方表达购房诚意的一种方式，交给中介或卖方作为谈判筹码，此时交易尚未达成一致。若卖方接受买方条件，意向金可转为定金，此时交易进入实质性阶段。 根据相关规定，定金具有法律约束力。若买方反悔，定金不退；若卖方违约，需双倍返还。意向金转为定金需签订书面协议，明确金额、支付方式及违约责任。建议通过中介或专业人士见证操作，避免口头约定引发纠纷。 实际操作中，需注意两点：一是确认卖方房产无抵押、查封等权利瑕疵；二是留存转账凭证和协议文本，确保资金安全。若交易未达成，意向金应原路退回，除非双方另有书面约定。- AI整理生成 - -
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