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共1个回答
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ask8299319421 丨Lv 2
购房合同未明确约定房产证办理时间的情况比较常见，但不必过分担心。根据相关规定，开发商应当在商品房交付使用后90日内完成初始登记，购房者凭相关材料即可自行申请转移登记。实际操作中，若开发商拖延办理，可先通过书面函件催告，保留好交房通知书、购房发票等证据。开发商逾期未办理产证时，购房者有权要求其承担违约责任。赔偿标准通常参照已付房款的日万分之几计算，具体比例可查看合同中的违约金条款。若合同对此也未有约定，可参照同期银行贷款利率主张损失。建议购房者主动关注项目竣工验收情况，定期向开发商询问办证进度。遇到长期拖延的情况，可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。要注意保存好购房合同、契税完税证明等全套材料，这些是办理产证的必要文件。- AI整理生成 - -
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