对于婚姻存续期间取得的房产，若双方无特殊约定，通常视为共同财产。离婚时分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻时长及家庭责任等因素。若房产为婚后共同购买或共同还贷，原则上双方均有权主张分割，协商不成的可请求相关部门根据实际情况裁定。 若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若双方父母出资购房，需结合出资比例、登记情况等判断归属，父母明确赠与一方的除外。 分割方式包括折价补偿（一方得房并补偿对方）、拍卖分款或共有产权等。建议优先协商，兼顾子女权益和居住需求。若涉及复杂权属争议，需提供购房合同、付款凭证等证据辅助判定。 需注意，农村宅基地房、政策性住房等特殊房产可能受土地性质或政策限制，分割规则与普通商品房存在差异。具体操作应以实际情况为准，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -