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共1个回答
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ask2008325587 丨Lv 2
婚前个人所购房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。若婚后用该房产置换新房，产权归属需分情况讨论：若置换资金完全来源于婚前房产出售所得，且新房登记在原购房者一人名下，通常仍视为个人财产；若婚后有共同还贷或出资装修等行为，配偶可能对房产增值部分享有一定权益。 实际操作中，新房产权登记方式至关重要。若登记为夫妻双方共有，则视为对配偶的赠与，房产转化为共同财产。若涉及婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分也需在分割时予以补偿。 建议保留婚前购房合同、付款凭证等原始证据，置换时通过书面协议明确资金来源和产权意向，避免日后纠纷。若资金混同严重或存在争议，可能需要依据相关规定结合实际情况进行认定。- AI整理生成 - -
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