婚后贷款买的房子离婚时怎么分？-买房

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ask5438417378 丨Lv 1

婚后贷款购房的房产分割需结合实际情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割。若仅登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，该房产仍可能被认定为共同财产。关于贷款部分，已偿还的贷款本金及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需分割。剩余贷款债务一般由取得房产所有权的一方承担，同时需对另一方进行补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，通常参考已还贷比例、房产现值等因素。若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属；若协商不成，法院可能根据双方住房需求、子女抚养等情况判决。需注意，房产证加名或签订书面协议能更明确产权归属，但具体效力需根据相关规定认定。建议双方保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可共同委托专业机构评估房产价值，以便公平分割。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报