申请房贷时银行流水要达到什么标准？-买房

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ask6761094628 丨Lv 1

申请房贷时银行流水的审核标准主要看三个方面。收入稳定性是关键，银行通常要求提供近6-12个月的工资流水，且月收入需覆盖月供两倍以上。如果是自营人士，需提供对公账户流水及完税证明。流水真实性尤为重要，切忌伪造或临时大额转账，银行会重点核查交易对手和资金用途的合理性。对于共同还款人的情况，配偶或直系亲属的流水可以合并计算，但需提供关系证明。部分银行接受公积金缴存记录替代部分流水证明，具体比例各银行有差异。若流水不足，可补充提供大额存单、理财证明等资产佐证还款能力。银行还会综合评估负债情况，信用卡分期、消费贷等月还款额会纳入负债率计算。建议提前半年优化流水记录，避免频繁跨行转账或即进即出的资金操作。不同银行对流水的认定尺度存在差异，建议申请前先咨询目标银行的具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报