租客拖欠房租，房东能要求哪些赔偿？-租房

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ask5823337525 丨Lv 2

租客拖欠房租时，房东可以依据相关规定和合同条款采取合理措施。若租赁合同明确约定了逾期付款的违约金或滞纳金，房东有权按约定要求租客支付。若合同未明确约定，房东可主张实际损失赔偿，例如拖欠期间的房租利息（通常参照银行同期贷款利率计算）。房东需先书面催告租客在合理期限内支付房租，逾期仍未支付的，可解除租赁合同并要求租客搬离。若租客拒不搬离，房东可通过调解或诉讼途径解决，但不得自行采取断水断电等强制手段。诉讼中，房东可一并主张拖欠的房租、合同解除前的房屋占用费及合理维权费用（如律师费、诉讼费）。需要注意的是，房东扣留押金需与拖欠金额相当，超出部分可能被认定为不当得利。建议双方优先协商，保留催缴证据（如微信记录、书面通知等），以保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报