买房逾期付款违约金怎么计算？-买房

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ask8652098709 丨Lv 1

买房逾期付款违约金的计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订购房合同时，会明确约定逾期付款的违约金比例或具体金额。若合同中有明确条款，例如按日计算万分之五的违约金，则需依约执行；若合同未明确，可参考相关规定，一般以逾期付款金额为基数，参照同期银行贷款利率或市场报价利率（LPR）的1.3至1.5倍计算。需注意的是，违约金过高或过低均可申请调整。若卖方主张的违约金远高于实际损失，买方可通过协商或法律途径要求降低；反之，若违约金不足以弥补卖方损失，卖方也可主张增加。实际操作中，法院会结合合同履行情况、违约方过错程度等因素综合判定。建议在签约前仔细审核违约金条款，避免模糊表述。若已发生纠纷，优先协商解决，必要时可凭合同及相关证据通过法律程序处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报