关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况等具体分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归产权方所有。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，补偿金额通常参照还贷比例及房产增值部分计算。对于婚前购房婚后共同还贷的情形，房产归属需先协商，协商不成可参照相关规定处理。共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时应予分割。例如总房款100万元，首付30万元为婚前支付，剩余70万元贷款婚后共同偿还了20万元，那么非产权方可能分得10万元（20万÷2）及对应的增值收益。房产登记在双方名下的情况较为特殊，即使婚前购买也可能视为共同财产。若存在出资争议，需提供付款凭证等证据链。涉及父母出资的情况，若无明确约定，通常视为对子女的赠与。债务分配与房产分割是不同层面的问题。婚前个人债务原则上由举债方承担，但若债权人能证明借款用于婚后家庭生活，可能被认定为共同债务。建议保留相关资金往来凭证，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -