共有房产必须是夫妻共同持有吗？-买房

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ask4231220050 丨Lv 2

共有房产的持有方式并非仅限于夫妻共同持有。根据相关规定，房产共有分为"共同共有"和"按份共有"两种形式。共同共有常见于夫妻关系，但其他关系如父母子女、兄弟姐妹等直系亲属，甚至非亲属关系的多人合伙购房，均可约定为共有房产。在产权登记时，共有人可以自主选择共有方式。若选择按份共有，需明确各自所占份额比例；若选择共同共有，则默认各共有人权益均等。需要注意的是，非夫妻关系的共有人建议通过书面协议明确权利义务，包括出资比例、使用规则、处分条件等关键内容。夫妻共有房产在处分时需双方共同签字确认，其他关系的共有房产处置则依据共有形式不同而有所区别。按份共有人可单独处分自身份额，但共同共有人需全体同意才能处分整套房产。无论何种共有形式，办理抵押、转让等重大事项时，都需全体共有人到场或出具公证委托书。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报