离婚后夫妻共同按揭房断供怎么办？-买房

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ask6122188302 丨Lv 4

离婚后若共同按揭房出现断供，需从还款责任和房产处置两方面处理。夫妻双方对按揭贷款承担连带还款义务，即使离婚时约定由一方承担，银行仍有权向任何一方追偿。若断供，建议双方及时协商，可通过以下方式解决：一是补缴欠款。双方可协商分摊逾期金额，避免征信受损。若一方无力支付，另一方需先行垫付，再依据离婚协议或法院判决向对方追偿。二是协商处置房产。若长期无力还款，可与银行协商提前还贷后出售房产，或申请拍卖。售房款需优先偿还贷款，剩余部分按离婚协议或判决比例分配。若房产登记为共同共有，需双方共同签署售房文件。三是申请贷款重组。部分银行允许调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供，需提供离婚协议等材料证明情况变化。需注意，断供超过一定期限，银行可能提起诉讼并申请强制执行。建议保留还款记录、沟通凭证等证据，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报