离婚后父母想把房产过户给女儿该怎么办？-买房

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ask9613433962 丨Lv 1

离婚后父母想将房产过户给子女，需要根据具体情况选择合适方式。若房产属于夫妻共同财产，需先完成财产分割并取得离婚协议或生效法律文书，明确产权归属后再办理过户。父母可通过赠与或买卖方式将房产转移给子女，两种方式各有利弊。赠与方式需缴纳契税和公证费，税率一般为评估价的3%-5%，未来子女若转售该房产可能面临较高个人所得税。买卖方式按正常二手房交易流程操作，需缴纳契税、增值税等，但后续转售时税费成本可能更低。无论选择哪种方式，需携带身份证、房产证、离婚证明材料等，共同到不动产登记中心办理手续。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转移的书面文件。部分地区对直系亲属间房产赠与或买卖有特殊政策，建议提前咨询当地税务和不动产登记部门。整个过程涉及财产分割、税费计算等多个环节，操作前做好充分准备能提高效率。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报