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  • 全款买房后想转按揭，装修费用怎么算？

    我之前全款买的房子已经自己装修了，现在想转为按揭贷款，这种情况下装修费用该怎么处理？开发商会不会补偿我的装修款？需要特别注意哪些法律问题？ 北京市

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    提问者：黯言

    发布于11天前 北京市

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共1个回答
  • ask2259105031 丨Lv 1
    全款购房后转为按揭贷款需要重新办理抵押贷款手续。装修费用通常不计入购房总价，需单独评估处理。若要将装修成本纳入贷款，需满足银行对房屋价值的评估标准，一般要求装修已实际完成且能提升房产价值。实际操作中，部分银行允许在房屋评估时适当考虑装修附加值，但贷款额度仍以房屋买卖合同价或评估价孰低为基准。开发商对此流程无直接参与权，主要取决于银行审批。需注意，转按揭可能涉及提前还款违约金、抵押登记变更等费用，建议提前向贷款银行了解具体政策和成本。装修发票和合同保存完整有助于后续贷款申请。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-15 北京市 举报
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