农村离婚时无证房产怎么分？-买房

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qetn 丨Lv 3

农村离婚时无证房产的分割需要结合实际情况处理。这类房屋属于集体土地上建造的住宅，由于历史原因可能未办理产权登记，但并不意味着没有财产属性。分割时主要看建房时的出资情况和家庭贡献，如果双方都参与了建房或婚后共同还贷，通常会被认定为夫妻共同财产。建房审批手续和宅基地使用权人是重要参考依据。若房屋系婚前由一方家庭建造，且宅基地使用权登记在一方父母名下，离婚时另一方可能无法分割房产。但若婚后双方对房屋进行了扩建或装修，投入部分可适当补偿。建议双方先协商解决，协商不成可请求村委会调解。若调解无效，可向法院提起诉讼，由法院根据房屋来源、使用状况、双方贡献度等因素综合判定。需要注意的是，农村房屋分割可能涉及宅基地使用权问题，法院判决时通常会保持房屋完整性，采用折价补偿方式处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报