关于离婚后房产归属问题，需结合实际情况具体分析。若双方协商一致将男方名下房产归女方所有，需签订书面协议并办理产权过户手续。根据相关规定，办理过户时需提供离婚证明、财产分割协议等材料，同时需结清相关税费。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人。部分银行可能要求提前还贷或重新审核女方还款资质。涉及按揭房产分割时，建议提前与贷款机构沟通具体操作流程。对于登记在男方父母名下的房产，原则上不属于夫妻共同财产。但若能证明购房资金来源于夫妻共同财产，可尝试通过协商或法律途径主张权益。这类情况往往需要提供银行流水、出资凭证等证据材料。处理房产分割时还需注意户口迁移问题。若房产内登记有男方户口，需协商迁出事宜。部分地区对于离婚后户口迁移有特殊规定，建议提前向当地派出所咨询。房产过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税等，具体税率与房产持有年限、面积等因素相关。办理过程中可能产生评估费、登记费等杂费，建议提前做好资金预算。- AI整理生成 -