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共1个回答
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ask4795672545 丨Lv 2
拆迁补偿问题涉及多个方面，通常需结合土地性质、房屋用途、当地政策等综合考量。若土地为集体所有，补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等；若为国有土地，则重点评估房屋市场价值。具体补偿方式可分为货币补偿或产权调换，产权调换即按比例置换新房面积。 实际操作中，补偿标准需参考地方政府发布的拆迁方案，不同地区差异较大。例如，一线城市可能更侧重货币补偿，而三四线城市倾向提供安置房。若对评估结果有异议，可要求第三方机构重新评估。 需注意的是，宅基地上的自建房与商品房的补偿计算方式不同。前者通常按重置成新价结合人口因素，后者则参考同地段商品房价格。若存在权属争议，需先通过协商或法律程序明确产权，再参与补偿分配。 遇到强拆或不合理补偿时，建议保留房屋证件、评估报告等证据，通过正规渠道反映诉求。协商过程中，可要求拆迁方书面说明补偿依据，确保透明公开。 -
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