咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。

安置房楼顶漏水责任划分需结合具体情况分析。若房屋仍在保修期内，且漏水由施工质量或材料缺陷导致，通常由建设单位承担维修责任。保修期一般从房屋竣工验收合格之日起计算，具体期限可参考购房合同或相关规定。 若已过保修期，漏水维修责任可能涉及共有部分和专有部分的区分。楼顶属于整栋楼的共有部位，维修费用通常由全体业主共同分摊，可通过业主委员会或物业公司申请使用住宅专项维修资金。若业主未缴纳维修资金或资金不足，则需协商分摊费用。 若漏水因个别业主不当使用（如私自改建）导致，责任应由该业主承担。物业公司若未尽到日常维护义务（如未及时清理排水管道），也可能承担相应责任。建议先联系物业现场排查原因，留存证据，再根据责任归属协商解决。协商不成可向社区、街道或相关部门反映调解。 需注意，安置房产权性质可能影响责任主体，如部分安置房存在产权过渡期，需结合当地政策处理。实际操作中保留维修记录、沟通凭证等证据尤为重要。