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共3个回答
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ask4066155050 丨Lv 1
同村人之间通常是可以进行土地买卖的,但存在诸多限制条件。首先,土地性质很关键。如果是农村集体土地中的宅基地,一般情况下,同村村民之间可以在符合相关规定时流转。比如,经过本集体经济组织同意,且受让方符合申请宅基地条件等,这种流转是有一定可行性的。其次,对于农村的耕地、林地等农用地,同村人之间流转也需遵循严格程序。要符合土地利用总体规划和农业发展规划,不能擅自改变土地用途。比如不能将耕地随意转为建设用地。再者,土地买卖必须签订合法有效的书面合同。合同中要详细明确双方的权利义务,包括土地的位置、面积、价格、交付时间、付款方式等关键条款。另外,还需办理相关的手续。比如涉及到宅基地流转的,要到相关部门进行备案登记等,以确保交易的合法性和权益的可保障。总之,同村人之间虽可以进行土地买卖,但要在法律和政策允许的框架内,谨慎操作,保障自身权益同时避免违规风险。 -
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ask1297321616 丨Lv 1
关于同村人可以买卖土地吗的问题,根据相关政策法规分析如下:同村人之间一般情况下是不可以随意买卖土地的。1. 我国土地管理法规定,农村土地归集体所有,农民只有土地承包经营权。土地所有权不能进行买卖交易。2. 土地承包经营权的流转有严格限制。比如通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,但要遵循法定程序。例如转让需经发包方同意等。3. 如果同村人之间私下买卖土地,这种行为很可能是无效的。因为违反了土地管理的相关法律规定。4. 若发生此类纠纷,一方可以请求相关部门(如乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门等)调解,也可以向人民法院提起诉讼,要求确认买卖行为无效,恢复土地原状等。5. 总之,同村人不能随意买卖土地,必须在符合法律规定的框架内进行土地承包经营权的流转等操作,以保障土地资源的合理利用和农民权益。 -
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ask9906344749 丨Lv 1
1. 一般情况下,同村人之间可以进行土地承包经营权的流转。农村土地承包法规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2. 但土地所有权归集体所有,不能买卖。村民只有土地使用权,流转需遵循相关法律规定和程序。比如转让需经发包方同意,采取转让方式流转的,应当及时向发包方备案。3. 同时,流转要签订书面合同,明确双方权利义务等内容。总之,同村人能在符合法律规定的框架内进行土地相关权益的流转操作,以保障土地合理利用和当事人权益。 -
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