关于有房贷的房子拆迁了是不是必须要还完的问题,华律网律师从法律角度分析如下:有房贷的房子拆迁了,并不一定必须要马上还完房贷。具体情况如下:1. 拆迁补偿款的处理:拆迁方会给予房屋的拆迁补偿款。这笔补偿款首先会用于偿还银行的房贷。因为银行对抵押的房屋享有抵押权,当房屋被拆迁,补偿款应优先保障银行的债权。2. 剩余款项归属:如果拆迁补偿款在偿还完房贷后还有剩余,那么剩余部分归房屋所有权人所有。房屋所有权人可以自由支配这部分款项。3. 与银行协商:房屋所有权人也可以和银行协商,是否可以变更贷款合同,比如将抵押物变更为其他资产等。若银行同意,那么就无需用拆迁补偿款来还房贷,可根据协商后的方式处理。4. 继续偿还房贷:若拆迁补偿款不足以还清房贷,房屋所有权人仍有义务继续按照贷款合同约定偿还剩余房贷。否则,银行有权采取相应措施,比如追究违约责任等。总之,有房贷的房子拆迁后,房贷的偿还需根据拆迁补偿款的情况以及与银行协商的结果等来确定后续处理方式。