租房合同没到期提前解约算违约吗？-租房

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ask4418518576 丨Lv 1

租房合同未到期提前解约是否构成违约，需结合实际情况判断。若合同中明确约定了提前解约条款，例如需提前30天书面通知或支付违约金，则按约定执行。若无特殊约定，租客单方面提前退租通常需承担违约责任，但房东有义务配合减少损失，例如及时寻找新租客。从法律角度看，若因房东未履行维修义务、擅自涨租等根本违约行为导致解约，租客无需担责。反之，若租客因工作调动等个人原因解约，建议与房东协商补偿方案，如支付1个月租金作为违约金。实际操作中，双方可协商退还押金、转租等灵活处理方式。值得注意的是，若房屋存在安全隐患等特殊情况，租客有权要求解除合同且不视为违约。为避免纠纷，签订合同时应明确解约条件和责任划分，保留相关沟通记录。协商不成时，可向当地调解机构申请介入。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报