法院如何判决夫妻转移房产的行为？-买房

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秦敏强丨Lv 3

夫妻间房产转移的判决主要考量财产来源、婚姻存续期间贡献及双方协议情况。若房产系婚前个人财产，原则上归属原产权人；若婚后共同购置，即便登记在一方名下，通常视为共同财产。法院会审查转移行为是否出于恶意规避债务或损害配偶权益，例如在离婚诉讼前突然过户给第三方。若转移行为被认定无效，房产可能恢复原状或进行折价补偿。对于通过虚假交易转移房产的情形，需提供银行流水、聊天记录等证据链。若转移方无法合理解释资金往来或交易价格明显低于市场价，可能被认定为恶意转移。法院处理时会结合购房款支付凭证、贷款偿还记录、装修出资等证据综合判断各方权益。关于婚内房产约定，书面协议具有法律效力，但需注意协议内容不得损害债权人利益。若转移行为已完成过户登记，受让方符合善意取得条件（支付合理对价且不知情），则可能认定转移有效。实际操作中建议提前做好财产公证或保留完整的出资证明。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报