离婚时房产过户纠纷该怎么处理？-买房

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ask3335595739 丨Lv 2

离婚时房产过户纠纷需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方案，协商一致后持离婚协议及相关材料办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决产权归属，再凭生效判决办理过户。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方需提供购房出资证明、共同还贷记录等证据。若房产系婚前购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能需补偿对方。办理过户时需注意：已还清贷款的房产可直接过户；若存在抵押，需先结清贷款或取得银行同意。部分地区对离婚房产过户有税费优惠，建议提前咨询当地税务部门。遇到产权争议时，建议保留购房合同、付款凭证、装修单据等原始证据，必要时通过专业机构评估房产价值。纠纷处理应以书面协议或法律文书为依据，避免口头约定引发后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报