婚后房产过户给妻子该怎么操作？-买房

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ask2435525606 丨Lv 2

婚后房产过户给配偶需明确产权归属和过户方式。若房产为夫妻共同财产，双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续，通常按“赠与”或“买卖”方式处理。选择赠与需缴纳契税（税率3%-5%）和公证费，部分地区可能免征个人所得税；选择买卖则按正常交易流程缴纳税费，但需注意部分城市对夫妻间过户有简化政策。若房产为一方婚前个人财产，过户需签订书面协议并公证，避免后续纠纷。无论哪种情况，建议提前咨询当地登记部门，了解具体材料和税费要求。办理时需确保无抵押或查封等限制，流程一般需5-10个工作日完成。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报