夫妻共同财产的分割需遵循公平合理原则，兼顾双方实际需求。若双方协商一致，可自行签订协议明确分配方式，并建议通过公证或登记备案确保效力。若协商不成，可向调解机构或法院申请处理，通常会考虑以下因素：财产来源、贡献程度、婚姻存续时间、子女抚养及生活保障等。例如，房产若为婚后共同购买，一般按均等分割为基准，但若一方举证承担主要购房款或还贷，可能适当调整比例。需注意，登记在一方名下的财产也可能被认定为共有，关键看购房资金是否来源于共同收入。 涉及房产分割时，需区分产权与使用权。若房产无法物理分割（如一套住宅），通常采取一方获得产权并向另一方补偿差价，或出售后分配价款的方式。补偿标准可参考市场评估价，扣除剩余贷款后计算净值。若涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）及书面约定综合判断。 提醒：财产分割协议需明确具体条款，避免模糊表述。涉及大额资产时，建议咨询专业人士协助核查产权瑕疵、税务影响等潜在风险。- AI整理生成 -